In unserer Region finden sich viele halb oder ganz verfallene Wohnhäuser, Ställe, Scheunen u.a., die darauf warten, durch Totalsanierung bzw. Abriss und Neubau in Eigenheime mit jedem gewünschten Komfort verwandelt zu werden. Das ist finanziell wesentlich interessanter als ein offizieller Neubau, selbst wenn dabei nicht einmal die Grundmauern stehen bleiben, da die Häuser steuerlich deutlich niedriger eingestuft werden, wenn sie als Restaurierungsfälle gelten.
Voraussetzung ist natürlich die Genehmigung der Umwandlung in ein Wohngebäude. Diese wird erteilt nach Vorlage eines Baugesuchs durch einen Architekten. Wichtig bei der Wahl eines solchen Objekts ist der Standort, da viele von ihnen in nicht attraktiver Lage stehen, entweder eingeklemmt und angebaut zwischen anderen Häusern, oder weit außerhalb ohne Möglichkeit von Strom- und Wasserversorgung. Unsere Objekte stehen in Wohngebieten, und die Regelung von Strom- und Wasseranschluss sowie Kanalisation ist automatisch im Baugesuch des Architekten enthalten.
Folgende zwei Objekte haben wir für Sie ausgesucht. Sie stehen in ruhigen Dörfern am Beginn der Vorberge, aber nicht weit von der Küste. Auf Anfrage können wir Ihnen weitere derartige Objekte nennen oder für Sie suchen, besonders, wenn Sie genauere Angaben darüber machen, was Ihnen wichtig ist.
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AR-001 in VIBAÑO
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Ref. Nr. u. Ort
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AR-001 VIBAÑO (295 Einw., Landkreis Llanes)
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Preis in € (VB)
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60.000 (großer Verhandlungsspielraum!)
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Bj. u. Zust.
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siehe Fotos. Grundstück ummauert. Stall/Scheune mitten im Dorf, direkt am Bach, mit nettem Gärtchen. Ruhig.
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Wfl.u.Aufteilung
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ca. 80 m² auf 2 Stockwerken, Grundstück 60 m², Vordach. Freistehend.
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Garten
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ja
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Infrastruktur
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Anschluss an Strom, Wasser und Kanalisation ist gewährleistet. Einkaufsmögl.: Laden 2 km (Puente Nuevo), Supermärkte 4,5 km (Posada), Llanes 13 km. AB-Anschluss 5,5 km. Bus. Im Dorf gibt es ein Kulturhaus.
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Entf.z.Strand
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7,5 km.
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AR-002 Malatería
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Hanglage am Dorfrand, aber Erdaushub nicht mehr notwendig!
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Blick vom Haus im Winter
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Ref. Nr. u. Ort
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AR-002 MALATERÍA (58 Einw., Landkr. Llanes)
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Preis in € (VB)
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60.000
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Bj. u. Zust.
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abrissreif.
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Wfl.u.Aufteilung
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ca. 80 m² Grundfläche des Hauses, Grundstück 700 m². Hanglage am Dorfrand; Erdaushubarbeiten aber kaum mehr notwendig, da schon für das bisherige Haus erfolgt. Ca. 200 m ü.M. mit freiem, phantastischem Blick Richtung Südosten in die Picos de Europa und ihre Vorberge. Vollkommen ruhig (abgesehen von den ab und zu hörbaren Traktoren der Bauern).
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Garten
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ja, Hanglage.
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Infrastruktur
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Anschluss an Strom, Wasser und Kanalisation ist gewährleistet. Einkaufsmögl.: Laden, Bar und Restaurants in Puente Nuevo oder Meré (jeweils 1,8 km), Supermärkte, Banken usw. 7 km (Posada), Llanes 15,5 km. AB-Anschluss 8 km.
Seltene Kombination aus Dorfrandlage (d.h. keine Einbruchsgefahr durch isolierte Lage, aber auch keine Einengung durch umliegende Häuser) und herrlichem Blick!
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Entf.z.Strand
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10 km (San Antolín de Bedón).
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Alle Preise verstehen sich als Verhandlungsbasis.
Teilweise sind sehr starke Preisnachlässe möglich.
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