Standort:

Auch diese Villa steht auf der exklusivsten Meile von Llanes, dem Streifen zwischen dem Paseo de San Pedro, einem in den letzten Jahren ausgebauten öffentlichen Spazierweg direkt entlang der Steilküste, und der Avenida de las Gaviotas. Die hier gebauten Villen genießen das Privileg, nach Norden direkt an den öffentlichen Küstenweg anzugrenzen, und trotzdem durch die Felskante, auf der der Weg verläuft, vor dem manchmal heftigen Atlantikwind geschützt zu sein. Dafür müssen sie auf einen direkten Meerblick verzichten und haben nur die Sicht nach Süden über die Stadt und ins Gebirge. Vom oberen Treppengeschoss (Malstudio) unseres Objekts kann man jedoch gerade noch den Atlantik-Horizont erspähen.

Auf dem Gelände besteht Baugenehmigung für mind. 1 weiteres Gebäude.

Ref. Nr. u. Ort

A-021                                 LLANES (4336 Einw.)

Preis in €

Auf Anfrage

Bj. u. Zust.

1992, sehr guter Zustand. Möbliert. Viele maßangefertigte Einbauten (Einbauschränke u.v.a.). Propangas-Zentralheizung. Das gediegene und luxuriöse Anwesen ist im modernen spanischen Stil der 90er Jahre eingerichtet (siehe Fotos).

Wfl.u.Aufteilung

375 m² Wohnfläche. 500 m² bebaute Fläche inkl. Mauern. Grundstück 2.600 m². Das Haus ist fast symmetrisch um den zentralen Treppenaufgang herum gebaut:

- EG: Geräumige Eingangshalle, sehr große L-förmige Essküche mit Esstisch für ca. 12 Personen und kleiner Frühstückstheke, sehr großer L-förmiger Salon mit 3 verschiedenen Sitzecken und Kamin, Bad, 2 "Bodegas" (Weinkeller bzw. Abstellräume), Wäscheraum mit Schränken, große Garage, Heizraum, im Freien großer überdachter Grillplatz mit Sitzbänken.

- OG: 4 Schlafzi (eines mit Südbalkon), 1 "Bibliothek", 2 Bäder.

- Oberes Treppengeschoss: Offener Raum (Malstudio) mit uneinsehbarer Süd-Dachterrasse.

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, aber mit dem Haus durch eine Tür verbunden: 1 großes Wohn- und Esszi mit Kamin und Einbauküche, 1 Schlafzi mit Bad. Zentralheizung ist separat für die ELW einstellbar.

Insgesamt 10 Wohnräume, 4 Bäder.

Garten

Großes Gelände ums Haus. Automatisch bewässert. Besucherparkplätze.

Infrastruktur

Im Stadtgebiet von Llanes. Alles in der Nähe. Altstadt 800 m. Supermarkt 300 m. Direkt südlich gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich das neue städische Hallenbad und Sportzentrum. Der Blick auf die Vorberge aus den oberen Stockwerken wird dadurch nicht behindert.

Entf.z.Strand

700 m (Stadtstrand Sablón von Llanes). Steilküste 5 m (fünf Meter) vom eigenen direkten Ausgang zum öffentlichen Küstenweg.