Diese im Jahr 1927 im französisch-baskischen Stil errichtete Villa steht unter Denkmalschutz, und das zu Recht. Kaum hat man sie betreten, glaubt man sich in einer Filmkulisse zu bewegen. Fast die gesamte Einrichtung und Möblierung, die komplett mitverkauft wird, stammt aus der damaligen Zeit.

Standort:

Die Villa steht auf einem der Grundstücke auf der exklusivsten Meile von Llanes, nämlich dem Streifen zwischen dem Paseo de San Pedro, einem in den letzten Jahren ausgebauten öffentlichen Spazierweg direkt entlang der Steilküste, und der Avenida de las Gaviotas. Die hier gebauten Villen genießen das Privileg, nach Norden direkt an den öffentlichen Küstenweg anzugrenzen, und trotzdem durch die Felskante, auf der der Weg verläuft, vor dem manchmal heftigen Atlantikwind geschützt zu sein. Dafür müssen sie auf einen direkten Meerblick verzichten und haben nur die Sicht nach Süden über die Stadt und ins Gebirge. Inzwischen darf nicht höher gebaut werden. Mit einer Ausnahme: Unser Objekt wurde als erstes in dieser Zone gebaut und bekam damals noch die Genehmigung für 3 Stockwerke. Als einziges Gebäude der Straße genießt unsere Villa also nicht nur die Sicht nach Süden, sondern aus den oberen Zimmern auch einen Blick auf den Atlantik.

Einrichtung:

In allen Räumen ist die hochherrschaftliche Lebensweise seiner Erbauer unmittelbar spürbar und präsent. Das liegt nicht nur an der Möblierung, sondern auch an der Aufteilung und Ausstattung des Gebäudes. Einen Kamin gibt es im Salon und im Eingangsflur. Die Dienstboten hatten selbstverständlich einen eigenen Ein- und Treppenaufgang. Die Garage diente sowohl zum Abstellen des Hispano-Suiza der Herrschaften als auch zu seiner Wartung, da damals keine öffentliche Werkstatt für ein solches Fahrzeug in der Nähe war. Entsprechend ist sie ausgelegt.

Nutzung:

Heute eignet sich das Gebäude immer noch als Wohnhaus für Liebhaber. Es ist noch bewohnt, wird aber bei Verkauf sofort frei. Alles funktioniert. Es ist aber auch an eine Nutzung als Restaurant, Café, Pension, Tagungs-, Schulungs- oder Therapiezentrum, Begegnungsstätte, Erholungsparadies für Führungskräfte o.ä. zu denken. Da der camino de Santiago ganz in der Nähe vorbeiführt, wäre also auch eine am Weg liegende Jakobsweg-Herberge möglich.

Auf dem Gelände besteht Baugenehmigung für mind. 1 weiteres Gebäude (die aktuelle Wohnfl. von 350 m² inkl. Mauern darf auf insgesamt 1.008 m² erweitert werden)!

Denkmalschutz:

Der Denkmalschutz betrifft nur die Außenfassade. Der Austausch der Fenster durch moderne Isolierglasfenster, unter Wahrung der bisherigen Optik, ist möglich. Innen bestehen keine Beschränkungen. Weitere Sanitärinstallationen wären problemlos einbaubar. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bei Sanierungsarbeiten Subventionen des Fürstentums Asturien möglich.

Ref. Nr. u. Ort

P-001                     LLANES  (4336 Einw.)

Preis in €

Auf Anfrage

Bj. u. Zust.

1927. Alles quasi original und gut erhalten; Badarmaturen und Küche modernisiert. Voll möbliert im damaligen Stil (siehe Fotos). Öl-Zentralheizung. Erneuertes Dach. Grundlegende Anti-Holzwurm-Behandlung. Fenster original einfach verglast.

Wfl.u.Aufteilung

350 m² inkl. Mauern. Grundstück 2.882 m². Salon mit Kamin, Flur mit Kamin, kleiner Durchgangsflur, 1 sog. Büro, Küche mit Speisekammer und Ausgang zur Terrasse, 7 Zimmer i.d. oberen Stockwerken, 1 großes Bad, 1 WC, großes Ankleide- und Schrankzimmer (auch mit Fenster), Dachboden, mehrere Abstellkammern, große Garage-Werkstatt mit Abstellkammer, 2 Treppenaufgänge ins 1. OG, 4 Balkone, großer Keller mit Fotolabor und Heizung (nur von außen zugänglich).

Insgesamt 9 Wohnräume (plus das Ankleidezimmer und der Dachboden, die beide ohne Weiteres als Schlafzimmer eingerichtet werden können).

Garten

Großes Gelände ums Haus, an einer Mauer ehem. Hühnerstall.

Infrastruktur

Im Stadtgebiet von Llanes. Alles in der Nähe. Altstadt 600m. Supermarkt 380 m.

Entf.z.Strand

500 m (Stadtstrand Sablón von Llanes). Steilküste 15 m (fünfzehn Meter) von der Grundstücksgrenze (eigener direkter Ausgang zum öffentlichen Küstenweg).