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975.000 €. Sehr große Finca in den küstennahen Bergen für Forstwirtschaft u.a. P-030

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Blick von Casa Luciano nach Süden.Blick von Casa Luciano nach Süden.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Blick aus der Ferne auf zwei der drei Häuser. Die Bergkuppe darüber gehört auch zur Finca.Blick aus der Ferne auf zwei der drei Häuser. Die Bergkuppe darüber gehört auch zur Finca.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Zwei der drei Häuser.Zwei der drei Häuser.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Das 1. Haus (Casa Luciano).Das 1. Haus (Casa Luciano).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Casa Luciano.Casa Luciano.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Casa Luciano.Casa Luciano.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Der "Hórreo" neben Casa Luciano.Der "Hórreo" neben Casa Luciano.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Die Küche von Casa Luciano.Die Küche von Casa Luciano.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Das 2. Haus.Das 2. Haus.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Das 3. Haus (mit ungewisser Sanierungsgenehmigung).Das 3. Haus (mit ungewisser Sanierungsgenehmigung).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Die halb-flache Wiese unterhalb der ersten zwei Häuser.Die halb-flache Wiese unterhalb der ersten zwei Häuser.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Der höchste Punkt der Finca.Der höchste Punkt der Finca.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Lageplan. Die rote Linie ist die Grenze der Finca. Casa Luciano befindet sich bei der "3" der Zahl "23".Lageplan. Die rote Linie ist die Grenze der Finca. Casa Luciano befindet sich bei der "3" der Zahl "23".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Sehr große Finca in den küstennahen Bergen, für Forstwirtschaft und andere Projekte, mit 3 sanierungsfähigen Häusern

Preis in €: 975.000

Ref.Nr.: P-030

Grundstücksgröße: ca. 130 ha

Ort: La Sinariega bei Arriondas

Gemeinde: Parres

Region: Asturien (in Nordwestspanien)

Beschreibung: Große Finca, langgestreckt von West nach Ost, auf dem Südhang eines Bergkammes. Bewaldet mit verschiedenen Baumarten. Die Wälder sind gepflegt. Gut erschlossen mit Wirtschaftswegen. Auf ca. 350 m.ü.M. stehen 3 Häuser in mehr oder weniger ruinösem Zustand, sanierungsfähig (Eine Baugenehmigung für die Sanierung von mindestens 2 dieser 3 Häuser wird kein Problem sein. Die Erstellung weiterer Wohngebäude müsste geklärt werden.). - Das Haupthaus („Casa Luciano“) ist noch eingerichtet und verfügt über eine funktionierende Stromversorgung. - Auf dem Gelände gibt es 2 Quellen, die über Pumpen die Häuser mit Wasser versorgen. - 2 von den 3 Häusern können mit normalen PKW problemlos erreicht werden. Für das 3. Haus kann ein zugewachsener Zufahrtsweg durch den Wald ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden. - Neben dem Haupthaus steht ein Hórreo (denkmalgeschützter traditioneller asturischer Getreidespeicher auf „Stelzen“). - Unterhalb der Häuser erstreckt sich eine größere, etwas flachere Wiese. - An den Häusern fällt jeden Winter nur an wenigen Tagen etwas Schnee. - 15 Autominuten von Arriondas entfernt (Hauptort der Gemeinde Parres), wo es alle Infrastruktur gibt, z.B. auch das Krankenhaus des öffentlichen spanischen Gesundheitswesens, das für den ganzen Osten von Asturien zuständig ist. Arriondas, am Zusammenfluß von Sella und Piloña gelegen, gilt als Hochburg der Fliegenfischerei und des Kajaksports.

Die Häuser können zur Eigennutzung ausgebaut oder auch einzeln als Ferienhäuser verkauft werden.

Die Forstwirtschaft kann rentabel betrieben werden (Details auf Anfrage), oder der Wald kann auch mehr oder weniger sich selbst überlassen werden. Die Wiesen können z.T. als Weiden verpachtet werden, und der Erlös daraus kann dazu verwendet werden, die Finca regelmäßig von einer Vertrauensperson begehen und nach dem Rechten sehen zu lassen. Bestimmte Bestände des Holzes kann man nach Beratung durch Fachleute ab und zu abholzen lassen. Die Käufer übernehmen das selbst. Es gibt Subventionen für das Aufforsten. Der Staat kontrolliert die Verwendung seiner Mittel. Eine Fachfirma kann damit beauftragt werden, alle wirtschaftlichen Berechnungen inklusive der Subventionen und Abholzungsempfehlungen durchzuführen. Der Eukalyptus z.B. ist ökologisch unerwünscht, und sein Ersatz durch einheimische Baumarten wird subventioniert. Andererseits bringt das Wiederaufforsten mit dem schnellwachsenden Eukalyptus die beste Rendite. - Eine weitere Möglichkeit ist, den Wald in Konzession an die Regierung von Asturien abzutreten. Dann bekommt der Besitzer einen vereinbarten Prozentsatz vom Erlös, immer wenn etwas abgeholzt wird. Die Regierung erledigt alle Abholzungs- und Aufforstungsarbeiten. Der Besitzer braucht sich also um nichts zu kümmern, wenn er nicht möchte.

Blick: Überwältigend. In die Berge. Von der höchsten Stelle der Finca kann man das Meer sehen:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Entfernung zum Strand: Luftlinie 6,5 km, mit dem Auto ca. 35 min (Ribadesella).

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English:

Very big finca with woods for forestry in the Asturian mountains, not far from the coast.

Ref. n°: P-030

Price: 975.000 €

Surface area: 130 hectares !!!

Near the village of La Sinariega, near Arriondas, in the East of Asturias.

3 houses to be rehabilitated. Own water supply. Electricity.

You can look after the forests yourself or have it done by someone else, even the state authorities. For more details, esp. about the forestry and its profitability, contact me.

 

Français:

Terrain très grand, avec des forêts pour exploitation forestière, pas très loin de la côte, dans la montagne d‘Asturies.

Ref. n°: P-030

Prix: 975.000 €

Superficie: 130 hectares !!!

Proche au village de La Sinariega, près Arriondas.

3 maisons besoin de remise en état. De l‘eau propre. Électricité.

Vouz pouvez prendre soin de la exploitation forestière, ou déléguer a otre personne, même au état. Contactez-moi pour les details de la rentabilité des forêts.

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