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235.000 €. Großes Haus mit Charme am Fluss. P-025

Ref. Nr. u. Ort

P-025                          RALES (Gemeinde Llanes), Asturien

Preis in €

235.000

Bj. u. Zust.

Das Haus steht in einem Dorf, ist aber im Stil einer casa señoral gebaut. Die Lage direkt am Fluss Bedón verleiht ihm besonderen Charme. Es wurde von den deutschen Besitzern im Lauf von vielen Jahren liebevoll restauriert und ist in einem sehr guten Zustand. Kann sofort bezogen werden.

Öl-Zentralheizung. Kaminofen. Wird weitgehend möbliert verkauft.

Aufteilung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 300 m². Davon entfallen auf das Haus ca. 145 m². Bebaute Fläche auf zwei Stockwerken ca. 290 m² (inkl. Mauern und Garage). Auf der Nordseite ist das Haus an ein anderes, kleineres Haus angebaut.

Das Haus besteht aus zwei durch eine Tür verbundenen Hälften, die auch getrennt werden könnten, so dass z.B. ein Teil (auf Dauer oder als Ferienwohnung) vermietet werden könnte. Dazu müsste in der rechten Hälfte noch eine Küche eingebaut werden, wofür Platz vorhanden wäre.

 

Jetzige Aufteilung:

LINKS:

EG: Kleiner Eingangsflur, sehr große Wohn- und Essküche (Salon) mit viel Licht von Westen und Osten. Offene Treppe nach oben.

OG: Flur, Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer (eines davon Durchgangszimmer in ein anderes), breite verglaste Galerie auf der Ostseite zum Fluss.

Darüber Dachboden als Abstellraum.

RECHTS:

EG: Offener Treppenaufgang, Bad mit Dusche, großer Abstellraum / Garage (hier könnte zweite Küche eingebaut werden).

OG: Großer Wohn-Essraum (Salon), auch hier mit großen Fenstern nach Westen und Osten und mit bezauberndem Erker auf der Westseite. Ein Schlafzimmer.

 

Insgesamt hat das Haus also: Zwei große Salons, Küche, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, div. Nebenräume.

Garten

Eine grüne Idylle auf der Ostseite des Hauses, direkt an den Fluss grenzend. Geschützter Terrassensitzplatz, auf den die Morgensonne scheint. Ab Mittag dann Sonne auf die Eingangsterrasse auf der Westseite.

Infrastruktur

5 Autominuten nach Posada (3 Supermärkte, Restaurants, Bars, Banken, Wochenmarkt, Läden, Kioske usw.).

16 Min. über die Autobahn nach Llanes.

Entf.z.Strand

Ca. 9 Autominuten (playas de San Antolín de Bedón, Torimbia, Toranda/Niembro).

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