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120.000 - 230.000 €. Schlüsselfertige Häuser / Turnkey houses / Maisons clé en main.

P-019.                                                                             English                         Français

 

Ein schlüsselfertiger Neubau nach Ihren Wünschen !

Vielleicht schwebt Ihnen, wenn Sie an einen Hauskauf in Asturien denken, als Erstes ein schönes, gemütliches und restauriertes Landhaus vor, in das Sie bloß einzuziehen brauchen. Oder zumindest eines, das nach einigen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten in einen solchen Zustand gebracht wird. Auf den anderen Seiten habe ich mich bemüht, Ihnen eine Anzahl solcher Objekte in verschiedenen Preisklassen vorzustellen (darunter auch einige Neubauten).

Aber ich bitte Sie, gleich vorweg zu bedenken: Ein älteres Haus braucht von Anfang an viel "Zuwendung", d.h. es kostet Aufmerksamkeit, gewisse Kenntnisse, Arbeitseinsatz und/oder Geld, es in Schuss zu halten. Wer sich das ersparen möchte, dem können wir empfehlen, sich auf einem Grundstück nach Wahl einen Neubau nach eigenen Wünschen errichten zu lassen. Wir arbeiten mit einer kleinen Baufirma im Osten Asturiens zusammen, deren Seriosität sich uns bewiesen hat und die alles für Sie bis zur schlüsselfertigen Übergabe erledigt. Wenn Sie wollen, auch die Bereitstellung eines Grundstücks, natürlich in Absprache mit Ihnen. - Es handelt sich um Massivhäuser, keine Fertighäuser!

Das hat folgende Vorteile:

1. Sie können selbst bestimmen, wie das Haus im Detail aussieht.

2. Sie kommen in den Genuss der gesetzlichen Garantie für Neubauten.

3. Sie wissen, was Sie bekommen, denn die gesetzlichen Qualitätsbestimmungen / Bauvorschriften in Spanien stehen inzwischen denen in Deutschland fast in nichts nach.

4. Es ist gar nicht unbedingt teurer als ein älteres Haus. Es ist möglich, ein solches Haus für ca. 1.000 € / m² ("construido") zu erstellen (ohne Zusatzkosten wie Baugenehmigung, Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag und ohne Grundstück). Vergleichen Sie das einmal mit den Preisen auf Sylt. Dort zahlen Sie bis zu 35 Mal soviel. Und dann überlegen Sie, was Sie auf Sylt bekommen, das Sie in Asturien nicht bekommen. Uns fällt dabei nur die Nachbarschaft vieler und sehr begüterter deutscher Touristen ein. Aber ist das ein Vorteil...?

5. Nach Fertigstellung eines solchen Hauses haben Sie jahrelang einfach Ruhe.

 

Folgende Tabelle mit Computerbildern liefert ein paar orientative Zahlenbeispiele für Neubau-Angebote. Alle 9 verschiedenen Haustypen sind im Grunde ähnlich, im typischen Chalet-Ferienhausstil gebaut, ein- oder zweistöckig, ohne Keller. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ausführliches Prospektmaterial mit Grundrissen, Baubeschreibungen und weiteren Daten zukommen, per Post oder E-Mail. Schon bestehende Häuser, die von der Baufirma verkauft wurden, können als Muster besichtigt und die Bauqualität beurteilt werden. In den angegebenen Preisen sind enthalten: Gebäude, Architekt, Aparejador, Baugenehmigung. Nicht enthalten sind die Mehrwertsteuer und das Grundstück, bei dessen Suche wir Ihnen gerne behilflich sind. (Je nach Lage des Grundstücks können die Hauspreise variieren. Es gilt das Angebot, das Ihnen die Baufirma für ein Haus nach Ihren Wünschen auf dem von Ihnen bestimmten Grundstück macht.) "Nach oben hin" stehen Ihnen natürlich mit Sonderwünschen alle Möglichkeiten offen.

Fotos eines "wirklichen" Musterhauses siehe weiter unten.

 

HAUSTYP

bebaute m²

Computermodell

„Europa“

1 Salon

4 Schlafzi

3 Bäder

220,60

230.000

 

„Enol“

1 Salon

3 Schlafzi

3 Bäder

162,75

198.000

 

„Sella“

1 Salon

3 Schlafzi

2 Bäder

150,90

180.000

 

„Cares“

1 Salon

3 Schlafzi

2 Bäder

1 WC

154,00

180.000

 

„Valle“

1 Salon

3 Schlafzi

1 Bad

1 WC

134,20

155.000

 

„Esva“

1 Wohnkü

3 Schlafzi

1 Bad

1 WC

92,65

120.000

 

„Urriellu“

1 Wohnkü

3 Schlafzi

1 Bad

1 WC

94,40

120.000

 

„Covadonga“

1 Salon

3 Schlafzi

1 Bad

1 WC

135,45

160.000

 

„Deva“

1 Salon

3 Schlafzi

1 Bad

1 WC

126,25

140.000

 

English

Turnkey“ houses – newly built according to your wishes!

 

As an alternative to a second hand property, you could think about having a new one built for you. It saves you all the trouble that might arise with an older house. In the above chart you find examples of „turnkey“ houses offered by a small and reliable local construction company we are working with. (Salon = living or dining room, Wohnkü = living room with kitchenette, Schlafzi = bedrooms, Bad/Bäder = bathroom/s.)

The prices include: House, architect, aparejador, building permit. Not included are the Spanish V.A.T. and the plot of land in Asturias. If you haven't already got a building plot, we can help you find one. Any change in the houses might also change the price, of course. Also the distance from the municipality of Piloña (where the company has its domicile) might influence the price.

Mind you, these „turnkey“ houses are not prefabricated, but solidly built.

Contact me for more details or write me an e-mail: hans.bangerter{aet}gmail.com

Français

Maisons „clé en main“

 

Au lieu d'acheter une maison d'occasion vous pouvez commander une maison „clé en main“ conforme à votre souhait. Je collabore avec une entreprise de bâtiments locale.

Regardez le tableau en'haut. (Wohnkü = salon avec cuisine, Schlafzi = chambres à coucher, Bad/Bäder = salle/s de bain.) Les prix contiennent: La maison, l'architecte, l'aparejador, le permis de construire. Pas conclus sont la T.V.A. espagnole et le terrain à bâtir.

D'ailleurs, cettes maisons „clé en main“ no son pas préfabriquées, mais solides.

Contactez-moi pour plus de détails, s'il vous plaît.

Hier noch ein paar Fotos eines "wirklichen" Musterhauses /

Some pictures of a "real" house /

Des photos d'une maison "réelle":

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Zum Schluss noch zwei aktuelle Bilder direkt von einer Baustelle (August 2016): /

Finally two photos from a building site (August 2016): /

Finalement deux photos d'un chantier (aoȗt 2016):

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